Лінкі ўнівэрсальнага доступу

Аўкцыён на продаж тэрыторыі ў Сельгаспасёлку праваліўся. Інвэстары абмінаюць «мяцежны раён»


Дом пад знос на вуліцы Лук’яновіча, 35

Дом пад знос на вуліцы Лук’яновіча, 35

Жыхары кварталу ў менскім Сельгаспасёлку ў межах вуліц Лук’яновіча, Усходняй, Бяды, 1-й Пасялковай адзначаюць першую перамогу. Прызначаны на 16 лістапада адкрыты аўкцыён на права праектаваньня і ўзьвядзеньне капітальных збудаваньняў на месцы прыватных дамоў не адбыўся.

Плянавалася, што па выніках таргоў будзе вызначаны забудоўшчык, які возьме на сябе знос жылых будынкаў, дэмантаж разьмеркавальных сетак і адсяленьне мясцовых жыхароў — усяго пад знос у гэтым квадраце вызначана 25 дамоў на плошчы 2,3 гектара. На вызваленым месцы мае паўстаць шарэнга «высотак» падвышанай камфортнасьці з памяшканьнямі грамадзкага прызначэньня і аўтастаянкай. Так заплянавана новай рэдакцыяй Генэральнага пляну Менску.

Чаму не знайшлося ахвотных на кавалак зямлі ў прывабным месцы паблізу ад цэнтру? З аднаго боку, патэнцыйных інвэстараў, верагодна, напружвае «мяцежны раён» — тамтэйшыя жыхары ўсімі спосабамі адстойваюць права ўласнасьці, прымушаючы чыноўнікаў выходзіць з тлумачэньнямі да народу. Зь іншага боку, калі кампэнсаваць выдаткі вымушаным перасяленцам па рынкавым кошце, занадта мізэрная атрымліваецца маржа пры асваеньні тэрыторыі.

Але насамрэч насельнікі «зоны рызыкі» атрымалі толькі часовую перадышку: у Менскім гарадзкім цэнтры нерухомасьці пацьвердзілі, што таргі з парадку дня не здымаюцца, паўторна лот будзе выстаўлены празь месяц, у сярэдзіне сьнежня. Мала таго, шчыльнасьць аўкцыёнаў будзе толькі павялічвацца: у адпаведнасьці з Генплянам да 2017 году ў Сельгаспасёлку маюць пусьціць пад знос 119 дамоў, а да 2030 году — 1090, амаль у 10 разоў больш.

Дом пад знос на вуліцы Лук’яновіча, 31

Дом пад знос на вуліцы Лук’яновіча, 31

Якія варыянты кампэнсацыі маёмасьці прапануюць гарадзкія ўлады? Варта зазначыць, што безгаспадарную забалочаную тэрыторыю менчукі пачалі саматужна забудоўваць у сярэдзіне 1940-х — у бюджэце паваеннай БССР не было сродкаў, каб забясьпечыць усіх кватэрамі. Цяпер у тых дамах жывуць прадстаўнікі чацьвёртага-пятага пакаленьняў сем’яў. Як кажа сябра ініцыятыўнай групы жыльцоў Сельгаспасёлку Вольга Дэйнэкіна, адным махам пазбавіць людзей бацькоўскага дому — гэта маральная траўма зь фізычнымі наступствамі:

Вольга Дэйнэкіна

Вольга Дэйнэкіна

«Што прапануюць? Дамы тыповых спажывецкіх якасьцяў — ня больш за 15 квадратных мэтраў на чальца сям’і. Гэта значыць, панэльныя дамы ў Лошыцы, Каменнай Горцы, калі выбіраеце кватэру, альбо другаснае жыльлё. Як сям’я з трох чалавек, то стандартная двухпакаёўка. Замест дому. Што важна разумець: калі чалавек выбірае кватэру, тым самым ён аўтаматычна, цалкам адмаўляецца ад кампэнсацыі за тое, чым валодае: гараж, нежылыя памяшканьні, агароджа, тратуарная плітка, усё, што мы пералічылі ў звароце. То бок — альбо 15 мэтраў на чалавека, паўтаруся, у дамах тыповых спажывецкіх якасьцяў, альбо кампэнсацыя, зыходзячы з 500 даляраў за квадратны мэтар. Нягледзячы на тое, што цяпер мы маем высокі стандарт жыльля, абгрунтаваны дзейным Генплянам. Участак, дом, гараж — і кватэра ў шматпавярховым доме: гэта рэчы несупастаўныя. Гэта першае. Па-другое, нельга парушаць лёс людзей, які фармаваўся цягам многіх дзесяцігодзьдзяў. Гэты фактар таксама ніхто ня ўлічвае».

У Сельгаспасёлку хапае і занядбаных дамоў. Цікаўлюся ў суразмоўніцы: ці ёсьць ахвотныя прыняць цяперашнія прапановы гарадзкіх уладаў?

«Практычна няма. Да 1478 чалавек, якія падпісаліся пад заваротам да прэзыдэнта і іншых органаў улады, дадайце 5 грамадзянаў, якія выказалі жаданьне пераехаць у шматпавярховы дом. Яны не разглядалі варыянты кампэнсацыі, якія сёньня нам прапануюць. Гэта людзі, якія чакалі зносу, якія з гэтай думкай ужо зьмірыліся і якія, магчыма, урэшце з прапанаванымі ўмовамі пагодзяцца. То бок да названай лічбы трэба прыплюсаваць 5 чалавек. У выніку атрымліваем цікавую арытмэтыку: на 1090 дамоў, вызначаных пад знос, маем 1478 тых, хто патрабуе пакінуць іх у спакоі, а 5 пры пэўных умовах пагодзяцца на зьмену месца жыхарства. Усе астатнія катэгарычна супраць адсяленьня, незалежна ад тых умоваў, якія будуць прапаноўвацца».+

Усходні завулак, 114

Усходні завулак, 114

Любоў Лебедзева зь сям’ёй жыве па адрасе Ўсходні завулак, 114. З аднаго боку гэтага завулку ўжо вырасьлі шматпавярховыя дамы. Апавядае, што пра будучы знос жыльцоў прыватнага сэктару пачалі папярэджваць яшчэ ў 1970-я, але інвэстары пачалі сюды наведвацца з канца 1990-х. Ад таго часу, кажа жанчына, жыцьцё перайшло ў рэжым «на чамаданах»:

«Мы тут паціху будуем апошнія 15 гадоў, і за гэты час да нас прыходзіла ўжо столькі інвэстараў, што стаміліся лічыць. Размова адна: будзем зносіць, варыянтаў няма. То бок нас на паперах усё зносяць, зносяць, забараняючы нешта рабіць. Урэшце самавольна зьляпілі невялічкую паветку, бо псуецца пад дажджом, сьнегам. Пайшлі ў выканкам — нельга, вас будуць зносіць. Але ж гэта вы, улада, дазволілі нам дом будаваць: усё афіцыйна, маем усе праекты. Толькі падпісалі, пачаліся непаразуменьні. Адно і тое ж: вас будуць зносіць. Нават прымітыўная паветка ўжо забароненая. То бок, прыняўшы дом, праз год усё перакруцілі дагары нагамі. Ну дык што гэта? Проста зьдзек, разумееце? І ніхто з чыноўнікаў, з кіраўнікоў адміністрацыі за свае словы і дзеяньні не адказвае. Як звычайны чалавек нешта самавольна прыбудуе, адразу ж штраф, бязь лішніх размоваў. А як нейкі бюракрат палохае, што вас праз год-два зьнясуць, і нічога не адбываецца цягам 15 гадоў, дык зь яго як з гусі вада. Ня тое што не штрафуюць, не караюць, ён далей расьце па кар’ернай лесьвіцы. Справядлівасьць дзе?».

Дзяніс і Любоў Лебедзевы ў двары свайго дому

Дзяніс і Любоў Лебедзевы ў двары свайго дому

Тыя, хто падпісаўся пад калектыўным зваротам у органы ўлады, настойваюць, што ўжо забудаваная індывідуальнымі дамамі тэрыторыя Сельгаспасёлку ўключана ў Генэральны плян Менску дзеля будаўніцтва іншых аб’ектаў супрацьзаконна:

«Сельгаспасёлак забудоўваўся на падставе пастановы Савету міністраў БССР № 1381 ад 5 кастрычніка 1948 году „Аб праве грамадзянаў на куплю і будаўніцтва індывідуальных жылых дамоў“. З дакумэнту вынікае, што зямельныя ўчасткі адводзіліся ў бестэрміновае карыстаньне, то бок навечна. З кожным забудоўшчыкам заключаная пэрсанальная дамова, і дзейнае заканадаўства Рэспублікі Беларусь падставаў для абмежаваньня тэрміну карыстаньня надзеламі не прадугледжвае. Канфіскацыя ўчастка магчымая толькі ў выпадку грубага парушэньня будаўніча-тэхнічных нормаў з боку ўласьніка і адмовы іх выпраўляць. Пры гэтым скасаваньне пагадненьня адбываецца выключна ў судовым парадку».

Паказаць камэнтары

XS
SM
MD
LG